Sind intelligente Speichereinheiten für die Nachrüstung geeignet?

Self-Storage-Einrichtungen haben in den letzten 30 Jahren große Fortschritte gemacht. Wenn Ihre veraltete Einrichtung mit einem neuen, hochmodernen Gebäude auf der anderen Straßenseite konkurriert, steht außer Frage, wer mehr Mieter gewinnen wird. Die Aufrüstung Ihrer Self-Storage-Einrichtung mit der neuesten Technologie könnte die perfekte Lösung sein!

Sie müssen Ihre Einrichtung nicht komplett von Grund auf neu aufbauen und Millionen ausgeben, um den Mietern das hochtechnologische und praktische Lagererlebnis zu bieten, das sie sich wünschen. Eine sichere Nachrüstlösung finden Sie hier mit Nokē Smart Entry System – kein Kabel- oder Türaustausch erforderlich, dieses externe elektronische Smart-Schloss kann sowohl an Roll- als auch an Schwingtüren nachgerüstet werden, was sie zur idealen Nachrüstlösung macht.

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Wenn Sie eine Lagereinrichtung renovieren oder umbauen, stehen Sie vor vielen Entscheidungen – und ob Sie intelligente Lagereinheiten und Zugangskontrolltechnologie implementieren oder nicht, ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen müssen. Lassen Sie uns auf die wichtigsten Überlegungen eingehen.

So ermitteln Sie, ob intelligente Speichereinheiten für Ihr Nachrüstprojekt geeignet sind

  • Bewerten Sie Ihren Markt
  • Kennen Sie Ihren Zielkunden
  • Knacke die Zahlen
  • Bewerten Sie Ihr Anlagenlayout

Bewerten Sie Ihren Markt

Wenn Sie Ihre Self-Storage-Einrichtung sanieren oder ein Lagerhaus oder ein bereits bestehendes Gebäude in Self-Storage umwandeln, haben Sie dies hoffentlich bereits getan. Wenn nicht, ist es an der Zeit, eine Marktanalyse durchzuführen.

Self-Storage-Marktanalysen werden häufig von Self-Storage-Immobilienunternehmen im Rahmen ihrer Bewertungs- und Begutachtungsdienstleistungen durchgeführt. Und es gibt viele tolle Artikel darüber, wie man selbst eine Mini-Demand-Studie durchführt. Wenn Sie in den letzten zehn Jahren noch keine solche Maßnahme für den Markt Ihrer Einrichtung durchgeführt haben, ist es an der Zeit, dies noch einmal zu tun.

Warum? Denn die Gemeinschaft rund um Ihr Unternehmen kann sich wahrscheinlich schnell verändern – und Ihre Einrichtung muss diese Veränderungen in der Nachfrage widerspiegeln.

Sobald Sie die demografischen Gegebenheiten, Wettbewerber und Geschäfts-/Bevölkerungswachstumsprognosen in Ihrem Umkreis (in der Regel fünf Kilometer im Self-Storage-Bereich) besser im Blick haben, können Sie die notwendigen Neugestaltungs- und Nachrüstungsschritte für Ihr Self-Storage-System besser planen Geschäft.

Kennen Sie Ihren Zielkunden

Wenn Sie Ihre Marktanalyse bereits durchgeführt haben, kennen Sie die wichtigen demografischen Merkmale der Verbraucher in Ihrer Gemeinde, wie zum Beispiel:

  • Einwohnerzahl
  • Bevölkerungswachstumsrate/Schätzungen
  • Alter
  • Durchschnittliche Haushaltsgröße
  • Wohneigentum (Wohnart, Hausgröße, Hauspreis etc.)
  • Statistiken zur Haus- und Wohnungsvermietung (Mietdauer, Mietkosten, Größe usw.)
  • Bildungswesen
  • Durchschnittliches Haushaltseinkommen

Wenn Sie bereits seit Jahren im Geschäft sind, überlegen Sie, wie sich diese demografischen Merkmale auf die Kunden auswirken, die jeden Tag durch Ihre Tür kommen. Gewinnen Sie derzeit Mieter, die der aktuellen Bevölkerungsstruktur Ihrer Gemeinde entsprechen? Und stimmt Ihr Zielkunde nach der Renovierung mit der künftigen Bevölkerungsgruppe Ihrer Gemeinde überein?

Nutzen Sie die Erkenntnisse aus Ihrer Analyse, um einige aktuelle und zukünftige Kundenpersönlichkeiten zu erstellen.

Aber zuerst – recherchieren Sie, um etwaige vorgefasste Stereotypen zu hinterfragen.

Wenn Ihrem Zielkunden die Bequemlichkeit am meisten am Herzen liegt (Hinweis: Das tun sie fast alle), sollten Sie auch unbedingt darüber nachdenken, eine zu integrieren smart entry system in die Neugestaltung Ihrer Einrichtung integrieren. Nichts ist bequemer, als von Ihrem Smartphone aus auf alles in Ihrer Einrichtung zugreifen zu können (bis hin zur Einheit!). Mit smart entryAußerdem können sie ihre Rechnung online bezahlen, ihren Geräteschlüssel digital weitergeben und den Status ihrer Einheit überprüfen – direkt über ihre Smartphone-App.

Sobald Sie Ihren Zielkunden besser verstehen, können Sie dessen Komfort im Umgang mit Technologie und seine Erwartungen in Bezug auf Mobil- und Online-Komfort einschätzen und dies auf Ihre Self-Storage-Renovierung anwenden.

Knacke die Zahlen

Ist es die Kosten wert? Das ist die brennende Frage hinter jedem Projekt zur Sanierung von Anlagen.

Die Nachrüstung Ihrer Anlage muss Ihrem Unternehmen helfen, mit der Konkurrenz mitzuhalten, sonst können Sie die Tarife nicht erhöhen und profitabel bleiben. Oder schlimmer noch, Sie müssen möglicherweise sogar die Tarife senken.

Es steht viel auf dem Spiel. Sie müssen Ihr Renovierungsbudget so weit wie möglich ausdehnen, und um dies zu erreichen, müssen Sie möglicherweise eine Anpassung Ihres Geschäftsmodells in Betracht ziehen.

Was bedeutet das? Wenn die Konkurrenz beispielsweise ein automatisiertes Self-Storage-System anbietet und Sie Kunden verlieren, müssen Sie möglicherweise die Technologieautomatisierung hinzufügen und Ihr Geschäftsmodell anpassen – vielleicht durch eine Anpassung der Managerstunden oder eine Verschärfung Ihres Tariferhöhungsplans –, um dem Neuen Rechnung zu tragen Kosten der Technologie. Smart entry systems können Managern dabei helfen, viel Zeit bei alltäglichen Aufgaben wie dem Übernähen oder dem Entfernen von Sperren für freie Einheiten zu sparen. Um der neuen Technologie Rechnung zu tragen, müssen die Managerrollen möglicherweise angepasst werden, um sich stärker auf Kundenservice, Marketing und Nachverfolgung von Telefonanrufen zu konzentrieren.

Wenn es um die smart entry systems, Speicherbesitzer können einen Premium-Tarif verlangen, um den ROI zu beschleunigen.

Darüber hinaus Einrichtungen, die haben smart entry systems können sich dafür entscheiden, Smart-Storage-Mietern eine „Technologiegebühr“ in Rechnung zu stellen, um den ROI zu beschleunigen.

Tatsächlich werden Sie wahrscheinlich feststellen, dass Ihre Mieter gerne einen kleinen Aufpreis für die zusätzliche Sicherheit einer hochsicheren, intelligenten Lagereinheit mit thermischem Bewegungssensor zahlen.

Wenn Sie eine größere Modernisierung Ihrer Einrichtung durchführen, werden Sie wahrscheinlich ohnehin die Miete für alle Mieter erhöhen. Sind Premium-Tarife nicht der einzige Grund, warum Sie Ihre Anlage überhaupt nachrüsten möchten?

Bewerten Sie Ihr Anlagenlayout

Bei der Entscheidung über Upgrades, die Sie im Rahmen Ihres Retrofit-Projekts in Betracht ziehen, müssen Sie die Gestaltung Ihrer Anlage berücksichtigen.

Ohne Ihr bestehendes Gebäude dem Erdboden gleichzumachen, bietet die Renovierung eines leerstehenden Lagerhauses einfach mehr Möglichkeiten als eine herkömmliche Neugestaltung einer Immobilie.

Aber wie sieht es mit herkömmlichen Gebäuderenovierungen aus?

Wenn Ihre Einrichtung traditionell gestaltet ist, heißt das nicht, dass Sie nichts anbieten können smart entry Lösungen für Ihre Mieter.

Tatsächlich ist die Nokē Smart Entry system ist für traditionelle Einrichtungen oder Betreiber konzipiert, die das Mietererlebnis verbessern und ihrer Immobilie eine schnelle Modernisierung ermöglichen möchten, ohne alles abzureißen und von vorne zu beginnen.

Ihr Anlagenlayout sollte Sie nicht davon abhalten, eine zu implementieren smart entry system – Es wird sich nur darauf auswirken, wie Sie es tun. 

Mit modernen, smart entry Technologie können Sie Ihre Lagerimmobilie nachrüsten, um mit den REITs zu konkurrieren, mehr Mieter zu gewinnen und den Umsatz zu steigern.

Jetzt downloaden: Nokē Smart Entry Broschüre


Für weitere Informationen über die Janus International Palette von Self-Storage- und Zugangskontrolllösungen, wenden Sie sich bitte an: sales@januseurope.com oder +49 (0)303 0011 4508 .

Laden Sie die Nokē-App herunter

Besuchen Sie noke.app auf einem mobilen Gerät, um die App herunterzuladen und nahtlos mit Ihrem Smartphone auf Ihre Lagereinheit zuzugreifen.

Greifen Sie mit Ihrem Smartphone nahtlos auf Ihren Lagerraum zu.