W tym tygodniu Raport na temat europejskiego sektora self storage 2025, wyprodukowane przez FEDESA we współpracy z CBRE, został oficjalnie wydany. Podczas konferencji i targów FEDESSA w Dublinie Rennie Schafer z FEDESSA i ekspert branżowy Oliver Close z CBRE wystąpili na scenie, aby zaprezentować najważniejsze wydarzenia.
Raport oferuje dogłębną analizę obecnego stanu rynku self storage w Europie, podkreślając najnowsze trendy w branży. Zapewnia również cenne informacje na temat postrzegania self storage przez opinię publiczną, co czyni go niezbędnym źródłem dla inwestorów i operatorów poruszających się po tym szybko rozwijającym się sektorze.
W oparciu o spostrzeżenia ponad 5,000 uczestników ankiety, niniejsze wydanie oferuje informacje na temat rozwoju i perspektyw sektora.
Kluczowe wnioski z 2025 r.:
Europejski sektor self storage stale się rozwija, wykazując się zdolnością dostosowywania się do wyzwań ekonomicznych i politycznych.
- Stawki czynszów za metr kwadratowy wzrosły o 5.4% w całej Europie, osiągając poziom 312.56 euro, przewyższając niewielki spadek średniego obłożenia.
- Wolumen inwestycji ustabilizował się po rekordowym roku 2024. Od początku roku dokonano transakcji na kwotę 260 mln euro, a w planach jest kolejne 200 mln euro.
- Na kapitał prywatny przypada obecnie 59% transakcji, co odzwierciedla zmianę na rynku inwestycyjnym.
- Operatorzy pozostają optymistami, a 70% z nich spodziewa się poprawy stawek i wskaźnika obłożenia w ciągu najbliższych 12 miesięcy, pomimo obaw związanych ze wzrostem kosztów gruntów i trudnościami w planowaniu.
- 90% firm zajmujących się magazynowaniem towarów aktywnie korzysta ze sztucznej inteligencji, nie tylko do tworzenia treści, ale coraz częściej także do tworzenia modeli cenowych, wyboru lokalizacji i przeprowadzania analiz.
- Rozwój sklepów zarządzanych zdalnie utrzymuje się dzięki postępowi w systemach kontroli dostępu i zdalnego zarządzania. Szwecja przoduje pod względem pełnego zdalnego zarządzania, podczas gdy Austria i Niemcy odnotowują dużą adopcję wśród mikrosklepów.
- Rozwój usług online: Prawie połowa operatorów oferuje obecnie możliwość dokonywania rezerwacji i płacenia za usługi online, a popularność aplikacji wzrosła ponad dwukrotnie w porównaniu z ubiegłym rokiem.
Źródło: FEDESSA / CBRE
