Kolekcja Europejski roczny raport branżowy 2023, wyprodukowane przez FEDESA w partnerstwie z CBRE został wydany w tym tygodniu. Oliver Close, Alice Marwick i Callum Paddock z CBRE przedstawili ustalenia na konferencji i targach FEDESSA w Rotterdamie.
Raport daje kompleksowy przegląd aktualnej sytuacji na rynku i najnowszych trendów. Zawiera cenne spostrzeżenia na temat publicznego postrzegania magazynów typu self-storage i jest doskonałym punktem odniesienia dla inwestorów i operatorów na tym dynamicznym rynku.
W europejskiej branży magazynów samoobsługowych działa obecnie 6,929 sklepów o łącznej powierzchni brutto 13.9 mln mkw. Pod względem liczby sklepów dominuje Wielka Brytania z 32.9% udziałem w rynku, za nią plasują się Francja (13.4%) i Niemcy (10.9%)
Kluczowe wnioski z 2023 r.:
Pomimo ostatnich wyzwań gospodarczych rynek magazynów samoobsługowych w dalszym ciągu osiąga dobre wyniki przy dużym zainteresowaniu inwestorów.
- Średni czynsz za mkw. w Europie spadł z 290 euro w zeszłym roku do 286 euro.
- W całej Europie średni wskaźnik obłożenia spadł z 80.2% w zeszłym roku do 78.5% w tym roku.
- 45% społeczeństwa nie słyszało o magazynowaniu własnym, a 31% o magazynowaniu własnym, ale nie ma pojęcia o tej branży.
- Największą świadomość społeczną i zrozumienie rynku magazynów samoobsługowych charakteryzują się Wielką Brytanią i Szwecją.
- Zapytania dotyczące oznakowań i marketingu lokalnego wzrosły o 40%.
- Obecność branży w Internecie uległa znacznej poprawie dzięki:
- 81% sklepów oferujących rezerwacje online.
- 18% operatorów planuje ulepszenia serwisu.
- Zarządzanie zdalne wzrosło do 26%.
- Operatorzy pozostają optymistami:
- 68% spodziewa się wzrostu obłożenia.
- Poprawy zysków spodziewa się 87%.
- 73% operatorów uważa, że zrównoważony rozwój jest ważnym czynnikiem.
Źródło: FEDESSA/CBRE
