L'industria del self storage si è trovata a un importante bivio, dove alcune strutture hanno più di 20 anni ma è stata effettuata solo una manutenzione limitata.
Con i tempi che cambiano, è importante che le strutture di self storage stiano al passo con le tendenze del mercato per rimanere competitive in un settore sempre più affollato. Sia che tu stia cercando di aggiornare i tuoi sistemi di sicurezza o che tu non abbia mai sostituito le porte delle tue unità, potrebbe essere il momento di abbellire la tua struttura.
Fortunatamente, con un po' di lavoro, le strutture più vecchie possono essere ottimizzate per competere con le strutture più nuove, fidelizzare i clienti e attrarre nuovi inquilini. Mentre avrai i vincoli del vecchio progetto di costruzione, ci sono molte cose che puoi fare.
Ci sono diverse cose che puoi fare per rinfrescare la tua struttura. Ecco i nostri 5 migliori consigli per migliorare la tua struttura di self storage.
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- Sostituzione delle porte
Mentre il settore parla spesso di quanto sia importante che le tue porte appaiano al meglio, il loro funzionamento è altrettanto significativo. Dopotutto, le tue porte sono l'unico elemento che i tuoi clienti toccheranno fisicamente ogni volta che visitano la tua struttura e possono essere una responsabilità per te come proprietario. È assolutamente necessario che le vostre porte siano facili da manovrare e funzionino sempre in condizioni ottimali.
Sostituendo il tuo ante dell'unità potrebbe aumentare il valore della tua proprietà, il che potrebbe darti la possibilità di aumentare le tariffe di affitto nel tempo. Per non parlare del fatto che le porte più nuove e più sicure possono potenzialmente sbloccare sconti assicurativi e risparmi sui costi attraverso la riduzione della manutenzione e delle riparazioni. L'aumento delle entrate combinato con il risparmio sui costi potrebbe aumentare il rendimento.
- Sostituzione del tetto
Se il tuo tetto è vecchio o perde, sarà difficile trattenere i clienti e impossibile aumentare le tariffe di noleggio nel tempo. Alla fine della giornata, un tetto affidabile è importante tanto quanto le fondamenta del tuo edificio. Se il tuo tetto perde, può causare danni alla proprietà degli inquilini o persino la formazione di muffe all'interno del tuo edificio. Fortunatamente, con soluzioni di rifacimento del tetto innovative ed economiche, non è necessario chiudere l'attività per rifare il tetto dell'edificio.
- Massimizzare lo spazio
Quando hai una struttura più vecchia, la tua struttura è stata progettata e costruita sulla base della domanda in quel momento. I dati demografici cambiano, che potrebbe richiedere un aggiornamento a massimizzare lo spazio presso la tua struttura di self storage per rimanere rilevante agli occhi dei consumatori di oggi. Dai un'occhiata a quali unità hanno più successo nella tua struttura e nelle strutture intorno a te, oppure contatta gli esperti per determinare quali unità sarebbero più redditizie nella tua struttura. Le unità esterne sono un altro ottimo modo per massimizzare lo spazio sfruttando al massimo la proprietà periferica inutilizzata e trasformandola in spazio vendibile.
Segni che potrebbe essere il momento di cambiare:
– Non ottenere il massimo dal tuo sito attuale.
– Unità esaurite o terreno sottoutilizzato.
– Non offrire armadietti per vino or unità esterne.
– Volendo massimizzare le tue tariffe di noleggio per piedi quadrati. - Soluzioni di accesso intelligente
Valuta il processo in cui i tuoi clienti entrano ed escono dal tuo sito. È facile da usare? Cose come i cancelli di sicurezza con accesso tramite app mobili e processi di noleggio automatizzati possono attirare i clienti creando un vantaggio competitivo.
Leader del settore smart entry systems fornire agli inquilini una chiave digitale che garantisce loro l'accesso al cancello della struttura, ai punti di ingresso, agli ascensori e alla loro singola unità in modo che possano accedere ai propri effetti personali ogni volta che è più conveniente per loro e fornisce anche funzionalità di sicurezza aggiuntive.
- Assistenza
A cominciare dal piccolo lavori di manutenzione può essere una soluzione rapida e una soluzione sensata a breve termine, a seconda dei tuoi obiettivi aziendali generali. Anche i lavori di manutenzione come il fissaggio di porte, la sostituzione di serrature o pareti divisorie, la riverniciatura e le piccole riparazioni di una struttura possono fare una grande differenza nell'aspetto. Se ti tieni regolarmente aggiornato con lavori più piccoli, questo può anche aiutare a ottimizzare la tua struttura.
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