De Europees jaarverslag over de industrie 2023, gemaakt door FEDESSA in samenwerking met CBRE werd deze week vrijgelaten. Oliver Close, Alice Marwick en Callum Paddock van CBRE presenteerden de bevindingen op de FEDESSA Conference & Trade Show in Rotterdam.
Het rapport geeft een uitgebreid overzicht van de huidige stand van de markt en de laatste trends. Het bevat waardevolle inzichten in de publieke perceptie van self-storage en is een geweldig referentiepunt voor investeerders en exploitanten in deze dynamische markt.
De Europese sector voor zelfopslag heeft nu 6,929 winkels in bedrijf, met een totale brutooppervlakte van 13.9 miljoen m². Groot-Brittannië domineert qua aantal winkels met een marktaandeel van 32.9%, gevolgd door Frankrijk (13.4%) en Duitsland (10.9%)
Belangrijkste bevindingen uit 2023:
Ondanks de recente economische uitdagingen blijft de markt voor zelfopslag sterk presteren, met een gezonde interesse van beleggers.
- De gemiddelde huurprijs per m² in Europa is gedaald van €290 vorig jaar naar €286.
- In heel Europa daalde de gemiddelde bezettingsgraad van 80.2% vorig jaar naar 78.5% dit jaar.
- 45% van het publiek heeft nog nooit van self-storage gehoord en 31% heeft wel eens van self-storage gehoord, maar weet niets over de sector.
- Groot-Brittannië en Zweden hebben het grootste publieke bewustzijn en begrip van de markt voor zelfopslag.
- Het aantal aanvragen voor bewegwijzering en lokale marketing steeg met 40%.
- De online aanwezigheid van de sector is aanzienlijk verbeterd met:
- 81% van de winkels biedt online boekingen aan.
- 18% van de operators plant websiteverbeteringen.
- Beheer op afstand is gegroeid naar 26%.
- Operators blijven optimistisch:
- 68% verwacht dat de bezettingsgraad zal stijgen.
- 87% verwacht een winstverbetering.
- 73% van de exploitanten vindt duurzaamheid een belangrijke factor.
Bron: FEDESSA/CBRE
